Vollzeit
Unbefristet
Ab sofort
📍 Stuttgart · Frankfurt am Main
Asset Manager (m/w/d)
Immobilien im Griff. Verträge im Blick. Humor im Gepäck. 🏢🔑
Immobilien sind für dich mehr als vier Wände und eine Excel-Tabelle? Du erkennst Potenziale, behältst bei Verträgen den Durchblick und packst Herausforderungen an, bevor sie zur Dauerbaustelle werden? Dann passt du zu uns.
Dein Job
Viel Verantwortung, wenig Entscheidungs-Pingpong.
Bei der Fondis Property GmbH steuerst und entwickelst du unser Gewerbeimmobilienportfolio und arbeitest eng mit der Geschäftsführung zusammen. Vom Ankauf über Vertragsverhandlungen bis zur Bestandsentwicklung hältst du die Fäden zusammen – auch wenn Mieter, Handwerker und Notar gleichzeitig anrufen.
Das steht auf deiner Agenda
- Portfolio steuern: Du behältst unser Gewerbeimmobilienportfolio im Blick und entwickelst die Bestände mit Weitblick weiter.
- Ankäufe begleiten: Du prüfst Objekt- und Vertragsunterlagen, strukturierst Datenräume und koordinierst Due-Diligence-Prozesse. Überraschungen mögen wir – nur nicht bei der Due Diligence.
- Verträge gestalten: Du erstellst, prüfst und verhandelst immobilienbezogene Verträge und Nachträge. Auch das Kleingedruckte bekommt deine volle Aufmerksamkeit.
- Projekte koordinieren: Du steuerst Dienstleister und begleitest Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Entwicklungsmaßnahmen – möglichst ohne Baustellendrama.
- Prozesse verbessern: Du hilfst uns, digitaler und effizienter zu werden. „Das haben wir schon immer so gemacht“ ist schließlich keine Strategie.
- Mitgestalten: Als rechte Hand der Geschäftsführung bringst du dich in strategische und operative Projekte ein – eigene Ideen ausdrücklich erwünscht.
Das bringst du mit
- Eine Ausbildung oder ein Studium mit immobilienwirtschaftlichem, wirtschaftlichem, rechtlichem oder technischem Bezug – oder eine vergleichbare Qualifikation.
- Mehrjährige Erfahrung im Asset-, Portfolio-, Property- oder Transaction-Management von Gewerbeimmobilien.
- Sicherheit im Umgang mit gewerblichen Mietverträgen sowie ein gutes Verständnis für immobilienwirtschaftliche und kaufmännische Zusammenhänge.
- Idealerweise Erfahrung mit Immobilienankäufen und Due-Diligence-Prozessen.
- Wirtschaftliches Denken, Eigeninitiative und Organisationstalent – auch wenn mehrere Themen gleichzeitig auf deinem Schreibtisch landen.
- Kommunikationsstärke, professionelles Auftreten und einen sicheren Umgang mit digitalen Tools und Microsoft Office.
- Reisebereitschaft für regelmäßige Objekt- und Projekttermine zwischen Stuttgart und Frankfurt am Main, gelegentlich mit Übernachtung. Unsere Immobilien sind standorttreu – dein Job ist etwas beweglicher.
Du musst nicht in jedem Bereich tief spezialisiert sein. Entscheidend sind dein gutes Gesamtverständnis, relevante Erfahrung in der Immobilienwirtschaft und die Bereitschaft, Verantwortung über klassische Zuständigkeitsgrenzen hinweg zu übernehmen.
Das bekommst du dafür
Eine Vergütung, die deiner Verantwortung gerecht wird: Dein Jahresbruttogehalt startet bei 100.000 €. Wenn du besondere Erfahrung und Expertise mitbringst, sprechen wir gerne über mehr – Entwicklungspotenzial gibt es bei uns nicht nur bei Immobilien.
Einen Dienstwagen, damit nicht nur deine Projekte vorankommen.
Eine unbefristete Festanstellung mit langfristiger Perspektive.
Kurze Entscheidungswege und direkten Austausch mit der Geschäftsführung – deine Ideen müssen nicht erst durch fünf Ausschüsse.
Moderne digitale Arbeitsplätze und KI-gestützte Prozesse – mitdenken darfst du trotzdem.
Weiterbildung, Entwicklungsmöglichkeiten und anspruchsvolle Immobilienprojekte statt beruflicher Dauerschleife.
Kurz gesagt: Wir suchen jemanden, der Immobilien nicht nur verwaltet, sondern etwas aus ihnen macht.
Interesse geweckt?
Dann bewirb dich jetzt und nenne uns deinen frühestmöglichen Eintrittstermin. Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen.
Vollzeit
Unbefristet
📍 Stuttgart · Frankfurt am Main
Property Manager / Hausverwalter (m/w/d)
Operative & kaufmännische Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
Wir sind eine inhabergeführte, wachsende Unternehmensgruppe mit einem Wohn- und Gewerbeimmobilienportfolio im Raum zwischen Stuttgart und Frankfurt. Kurze Entscheidungswege, viel Eigenverantwortung und der Anspruch, Immobilien nicht nur zu verwalten, sondern aktiv mitzugestalten, prägen unsere Arbeit.
Für uns bedeutet Property Management mehr als die Bearbeitung von Vorgängen am Schreibtisch. Wir suchen eine zuverlässige, lösungsorientierte Persönlichkeit, die nah an unseren Mietern und Immobilien arbeitet, Dienstleister verbindlich steuert und Themen konsequent bis zum Abschluss begleitet – in enger Abstimmung mit Asset Management und Geschäftsführung.
Deine Aufgaben
- Bestand verwalten: Eigenständige kaufmännische und operative Verwaltung unseres Wohn- und Gewerbeimmobilienbestands.
- Ansprechperson sein: Verlässlicher Kontakt für Mieter, Eigentümer, Behörden, Versorger, Hausmeister und externe Dienstleister.
- Vor Ort bleiben: Regelmäßige Präsenz an den betreuten Objekten sowie Durchführung von Objektbegehungen, Besichtigungen, Abnahmen und Übergaben.
- Verträge steuern: Erstellung, Prüfung und Verwaltung von Miet- und Nachtragsverträgen sowie unterstützende Zuarbeit bei Immobilientransaktionen und Kaufvertragsprozessen in enger Abstimmung mit dem Asset Management.
- Wohnraum vermieten: Von der Anfragebearbeitung über Besichtigung und Mieterauswahl bis zur Vertragsvorbereitung und Übergabe.
- Maßnahmen umsetzen: Aufnahme, Priorisierung und konsequente Nachverfolgung von Mieteranliegen sowie Instandhaltungs-, Wartungs- und Modernisierungsmaßnahmen – von der Beauftragung bis zur Abnahme.
- Abrechnungen prüfen: Rechnungsprüfung sowie Erstellung und Kontrolle von Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen.
- Prozesse verbessern: Weiterentwicklung und Digitalisierung unserer Verwaltungsprozesse, inklusive Einsatz KI-gestützter Arbeitsmethoden.
Das bringst du mit
- Ausbildung als Immobilienkaufmann/-frau, Studium mit immobilienwirtschaftlichem Bezug oder vergleichbare Qualifikation.
- Mehrjährige Berufserfahrung in der Haus- bzw. Immobilienverwaltung.
- Gute Kenntnisse im Miet- und Vertragsrecht; erste Erfahrung mit Gewerbemietverhältnissen von Vorteil.
- Gutes technisches Grundverständnis zur Einordnung von Schäden und Instandhaltungsbedarfen sowie zur Koordination von Fachunternehmen.
- Selbstständige, strukturierte und verantwortungsbewusste Arbeitsweise mit hoher Eigeninitiative.
- Klare, verbindliche Kommunikation – auch in anspruchsvollen Situationen.
- Sicherer Umgang mit MS Office, digitalen Verwaltungsanwendungen sowie Bereitschaft, sich in neue Systeme einzuarbeiten.
- Bereitschaft zu regelmäßigen Objektterminen im Raum zwischen Stuttgart und Frankfurt.
Das bieten wir dir
Langfristige Perspektive: Unbefristete Festanstellung mit attraktiver, leistungsgerechter Vergütung.
Vielseitiges Portfolio: Wohn- und Gewerbeobjekte mit direktem Kontakt zu Mietern und Dienstleistern.
Direkter Austausch: Kurze Entscheidungswege, viel Eigenverantwortung und enge Zusammenarbeit mit Asset Management und Geschäftsführung.
Moderne Arbeitsweise: Digitale Arbeitsplätze und KI-gestützte Prozesse.
Aktive Mitgestaltung: Die Möglichkeit, Abläufe und Verwaltungsprozesse aktiv weiterzuentwickeln.
Weiterentwicklung: Vielfältige Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten in einer wachsenden Unternehmensgruppe.
Interessiert?
Wir freuen uns auf deine Bewerbung mit Angabe deines frühestmöglichen Eintrittstermins und deiner Gehaltsvorstellung.
