Immobilienentwicklung · Süddeutschland
Wo Leerstand
Zukunft
bekommt.
Fondis Property entwickelt, optimiert und betreut Wohn- und Gewerbeimmobilien in Süddeutschland.
Fondis
Property
GmbH
„Leerstand ist nicht nur ein Risiko. Richtig betrachtet, ist er der Ausgangspunkt für neue Qualität."
Leistungen
Immobilienpotenziale
erkennen & realisieren.
Fondis Property verbindet kaufmännische Immobilienperspektive mit baulicher Umsetzungskompetenz.
Arbeitsweise
Erst verstehen, dann entwickeln, dann konsequent steuern.
Jede Maßnahme beginnt mit einer sauberen Analyse von Objekt, Markt, Nutzung und Beteiligten. Daraus entstehen klare Konzepte, realistische Schritte und eine Umsetzung, die nicht im Entwurf stehen bleibt.
Für Eigentümer, Investoren, Käufer und Verkäufer
Transaktionsmanagement
Wir strukturieren Entscheidungsgrundlagen, koordinieren Due-Diligence-Prozesse und schaffen Klarheit über Nutzbarkeit, Mietverhältnisse, Kosten und Potenziale.
- Belastbare Objektvorbereitung
- Klare Schnittstellensteuerung
- Saubere Übergabe nach Ankauf oder Verkauf
Für Bestandshalter mit Leerstand
Objektentwicklung
Wir übersetzen Markt, Nutzeranforderungen und bauliche Möglichkeiten in tragfähige Konzepte für Wohn- und Gewerbeflächen.
- Markt- und Wettbewerbsanalyse
- Nutzungskonzepte und Vorplanung
- Vermietungsfähigkeit und Ausbauplanung
Für Umbau, Mieterausbau, Sanierung
Projektierung & Steuerung
Wir koordinieren Planer, Dienstleister, Behörden und Gewerke, damit Maßnahmen strukturiert von der Idee bis zur nutzbaren Fläche geführt werden.
- Termin- und Schnittstellensteuerung
- Koordination von Planern und Gewerken
- Qualitätssicherung in der Umsetzung
Bestandsprojekte
Referenzen aus
der Praxis.
Drei stellvertretende Projekte zeigen, wie Fondis Property Leerstand und Mindernutzung in werthaltige, vermietbare Flächen übersetzt.
Büro · KarlsruheG-Braun-Straße 18
Umwandlung eines Singletenant-Gebäudes in eine flexible Multitenant-Nutzung mit geschossweisem Mieterausbau.
Büro / Praxis / EH · StuttgartDegerloch · Berolinahaus
Mietermix aus Einzelhandel, Gastronomie, Büro, Praxis und Wohnraum; Fassadensanierung 2016–2017.
Büro / Einzelhandel · StuttgartZuffenhausen
Ausbau ehemaliger Leerstandsflächen zu mehreren Wohneinheiten und Fassadensanierung in einem gemischt genutzten Bestandsobjekt.
Unternehmen
Ein fokussierter
Immobilienpartner.
Fondis Property arbeitet an der Schnittstelle von Property Management, Objektentwicklung und Projektsteuerung. Der Schwerpunkt liegt auf Wohn- und Gewerbeimmobilien in Süddeutschland, deren Nutzung, Vermietbarkeit oder bauliche Struktur neu gedacht werden soll.
Grundhaltung
„Leerstand ist nicht nur ein Risiko. Richtig betrachtet, ist er der Ausgangspunkt für neue Qualität."
Diese Haltung prägt unsere Arbeit: sachlich, lösungsorientiert und mit klarem Blick auf langfristige Werthaltigkeit.
Analyse
Objekt, Markt, Mietverhältnisse, Nutzerbedürfnisse und bauliche Möglichkeiten werden als zusammenhängendes System betrachtet.
Konzept
Aus der Analyse entstehen tragfähige Nutzungsideen, klare Prioritäten und realistische Umsetzungsschritte.
Steuerung
Planer, Dienstleister und Beteiligte werden so koordiniert, dass Maßnahmen in nutzbare, vermietbare Flächen übersetzt werden.
Karriere
Wachsen Sie mit
uns. Offene Stellen.
Wir suchen Menschen, die Immobilien nicht nur verwalten, sondern aktiv mitgestalten wollen.
Hausverwalter / Vertragsmanager Immobilien (m/w/d)
Sie möchten Immobilien nicht nur verwalten, sondern aktiv mitgestalten? Dann werden Sie Teil unserer wachsenden Unternehmensgruppe.
Ihre Aufgaben
- Eigenständige Verwaltung unseres Wohn- und Gewerbeimmobilienbestands
- Ansprechpartner für Mieter, Eigentümer, Behörden und Dienstleister
- Erstellung, Prüfung und Verwaltung von Mietverträgen sowie Vertragsnachträgen
- Vorbereitung und Begleitung von Immobilienkaufverträgen
- Organisation und Steuerung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Rechnungsprüfung, Betriebskostenabrechnungen und kaufmännische Objektbetreuung
- Weiterentwicklung digitaler Verwaltungsprozesse und Nutzung moderner KI-gestützter Arbeitsmethoden
Ihr Profil
- Ausbildung oder Studium im Bereich Immobilienwirtschaft oder vergleichbare Qualifikation
- Berufserfahrung in der Haus- oder Immobilienverwaltung
- Gute Kenntnisse im Miet- und Vertragsrecht
- Erfahrung im Vertragsmanagement von Vorteil
- Selbstständige, strukturierte und verantwortungsbewusste Arbeitsweise
- Sicherer Umgang mit digitalen Anwendungen und Verwaltungssoftware
Wir bieten Ihnen
Kontakt
Sprechen wir über
Ihr Objekt.
Ob Leerstand, Umnutzung, Mieterausbau oder Projektsteuerung.
Wir melden uns zeitnah zu Ihrem Objekt, Projekt oder Anliegen zurück.